Какую площадь учитывать при расчете ЕНВД?

Comments

• Ник_01, добрый день.
  

  Цитата: В договоре аренды указан объект аренды общей площадью 42 кв.м. (торговая площадь 30 кв.м)

  В соответствии с п. 3 ст. 346.29 НК РФ для исчисления суммы единого налога на вмененный доход в сфере розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы, используется физический показатель "площадь торгового зала (в квадратных метрах)".
  
  В письме Минфина России от 07.03.2013 N 03-11-11/94 о величине физического показателя при фактическом использовании не всей имеющейся площади  было разъяснено, что фактическая величина физического показателя базовой доходности "площадь торгового зала" определяется на основании данных, указанных в  документах на торговый объект,  а не исходя из фактически используемой организацией или индивидуальным предпринимателем в целях ведения розничной торговли площади торгового зала.
  
  Аналогичное мнение высказано и в письме Минфина России от 04.12.2012 N 03-11-11/356  
  величина физического показателя "площадь торгового зала " при расчете ЕНВД зависит от размера площади торгового зала в квадратных метрах, указанных в  документах магазина.
  
  Таким образом, официальная позиция подразумевает, что в договоре аренды должны быть  данные о выделенной площади торгового зала, либо соответствующие сведения содержат инвентаризационные документы на помещение. Данная точка зрения поддерживается судами (постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.07.2015 N Ф07-4631/15 по делу N А52-1132/2014, Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 27.07.2015 N Ф01-2718/15 по делу N А31-9631/2014 и Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2015 N 12АП-6644/15).
  
  

  Цитата: верно ли я понимаю, что в качестве физического показателя при расчете ЕНВД я использую торговую площадь 30 кв.м.?

  Всё зависит от того, как у вас эти метры прописаны в договоре:
  - Если в договоре прописано, что торговая площадь 30 кв.м., то верно.
  - Если в договоре прописано 42 кв м, и никак не оговорено, что из них 30 кв м - это торговая площадь, то тогда ваш физический показатель будет 42.
• smv_mars, спасибо большое, с договоре в скобках указано 30 кв.м. торговый зал!